Безвозмездная аренда нежилого помещения

Добрый день подскажите пожалуйста.  У меня у родственницы есть в собственности нежилон помещение. Может ли она передать мне его по договору безвозмездной аренды нежилого помещения. Так вообще бывает? И првильно ли я понимаю что в данном случае ни мне ни ей ни каких налогов уплачивать не придеться?